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[³ó¹Î½Å¹®] ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö, ³óÃà»ê¹° °¡ÁßÄ¡ µÇ·¹ ³ô¿©¡¦¡®¹°°¡»ó½Â ÁÖ¹ü¡¯ ¸ôÀÌ µÞ¹Þħ
ÀÛ¼ºÀÚ °ü¸®ÀÚ µî·ÏÀÏ 2022-01-26 Á¶È¸ 1021
÷ºÎÆÄÀÏ 20220125110151574.jpg


      [ÇÑ°ÉÀ½ ´õ] ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö °¡ÁßÄ¡ °³Æí ¹®Á¦¿Í °³¼±¹æ¾È

     ³óÃà»ê¹° °¡ÁßÄ¡ ¹®Á¦´Â 

     Á÷Àü °³Æí±îÁö °è¼Ó °¨¼Ò

     Äڷγª·Î °¡Á¤ ¼Òºñ ´ÃÀÚ °úÀÏ·ù Á¦¿Ü Àü ºÎ·ù Áõ°¡

     Ç°¸ñ¿¡ ¿Ü±¹»ê ´ë°Å Æ÷ÇÔ ±¹»ê ´ëü ÀÚ¸®¸Å±è ¶æÇØ

     ±¸Á¶Àû ³í¶õ ÇؼÒÇÏ·Á¸é

     ÆøµîÇϴ ÀÚ°¡ÁÖÅà°¡°Ý ÀϺ»Ã³·³ Áö¼ö¿¡ ¹Ý¿µÀ»

     ³óÃà»ê¹° Ç°Áú Çâ»óºÐÀº °¡°Ý »ó½ÂºÐ¼­ Á¦¿Ü ÇÊ¿ä

     ¼ÒºñÀÚ¹°°¡ ±³À°¡¤È«º¸·Î ³ó»ê¹° Æ¯¼º ÀÌÇؽÃÄѾß


                                 ³ó¹Î½Å¹® ±â°í = ÀÌÁØ¿ø (Àü ³ó¸²Ãà»ê½ÄÇ°ºÎ Â÷°ü) 2022. 1. 26

 Åë°èûÀº Áö³­ÇØ 12¿ù22ÀÏ ¡®2020³â ±âÁØ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö °¡ÁßÄ¡ °³Æí °á°ú¡¯¸¦ ¹ßÇ¥Çß´Ù. ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö °¡ÁßÄ¡´Â °¡°è ÇÑ´Þ ¼ÒºñÁöÃâ(¾à 250¸¸¿ø) °¡¿îµ¥¼­ Æ¯Á¤ Ç°¸ñÀÌ Â÷ÁöÇϴ ºñÁßÀ̶ó°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ´Â 5³â¸¶´Ù °¡ÁßÄ¡¸¦ °³ÆíÇÏ´Ù°¡ ÃÖ±Ù ±Þ°ÝÇÑ º¯È­ Ãß¼¼¸¦ °¨¾ÈÇØ °³Æí Áֱ⸦ ´ÜÃàÇß´Ù. À̹ø °³ÆíÀÇ ¹®Á¦´Â ³óÃà¼ö»ê¹° °¡ÁßÄ¡¸¦ °úµµÇÏ°Ô ºÎÇ®·Á¼­ ¹°°¡ »ó½Â ÁÖ¹üó·³ º¸ÀÌ°Ô ¸¸µé¾ú´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ¾î¶»°Ô °³¼±ÇÒ ¼ö ÀÖÀ»±î.

¡ß¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö °¡ÁßÄ¡ °³Æí, ¹®Á¦´Â=À̹ø °³ÆíÀº °ú°Å¿Í °ßÁà ´Ù¸¥ Æ¯Â¡ÀÌ ÀÖ´Ù. ¿ì¼± ÁÙ°ð °¨¼ÒÇÏ´ø ³óÃà¼ö»ê¹° °¡ÁßÄ¡°¡ Áõ°¡Çß´Ù. ³óÃà¼ö»ê¹° °¡ÁßÄ¡´Â 1980³â¸¸ Çصµ Àüü 1000ºÐÀÇ 315¿¡ ´ÞÇß´Ù. ÇÏÁö¸¸ °³ÆíÀ» °ÅµìÇϸ鼭 189.5(1990³â), 106.5(2000³â), 77.1(2017³â) µî °è¼Ó °¨¼ÒÇß´Ù. ±×·±µ¥ 2020³â ±âÁØ °¡ÁßÄ¡´Â 83.8·Î 2017³â¿¡ ºñÇØ Å©°Ô Áõ°¡Çß´Ù. ¡®½ÅÁ¾ Äڷγª¹ÙÀÌ·¯½º °¨¿°Áõ(Äڷγª19)¡¯ »çÅ·Π°¡Á¤ ³» ³óÃà¼ö»ê¹° ¼Òºñ°¡ Áõ°¡ÇÏ°í °¡°Ýµµ »ó½ÂÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù.

ºÎ·ùº°·Î º¸¸é °î¹°¡¤Ã¤¼Ò¡¤Ãà»ê¹° ¸ðµÎ °¡ÁßÄ¡°¡ 2017³â°ú °ßÁà Áõ°¡Çß°í °úÀÏ·ù¸¸ Ç϶ôÇß´Ù. °î¹°Àº 6.7¿¡¼­ 8·Î, Ã¤¼Ò´Â 15.8¿¡¼­ 16.9·Î, Ãà»ê¹°Àº 24.5¿¡¼­ 27.6À¸·Î ¿Ã¶ú´Ù. ¹Ý¸é °úÀÏ·ù´Â ÀÌ ±â°£ 15.6¿¡¼­ 15.1·Î °¨¼ÒÇß´Ù.

Ç°¸ñº°·Î´Â ÁÖ½ÄÀΠ½ÒÀÌ 4.3¿¡¼­ 5.5·Î Áõ°¡Çß´Ù. ÇÏÁö¸¸ 1980³â 127.1°ú °ßÁÖ¸é 23ºÐÀÇ 1¿¡ ºÒ°úÇÑ ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù. ½Ò °¡ÁßÄ¡´Â ¼è°í±â(12.3, ¼öÀÔ Æ÷ÇÔ), µÅÁö°í±â(10.6)»Ó ¾Æ´Ï¶ó ¿Ü½ÄÄ¿ÇÇ(7.2)º¸´Ùµµ ³·Àº ¼öÁØÀÌ´Ù. ´Ü¼ø °è»êÇϸ頽Ҡ±¸ÀÔ¿¡ ÇÑ´Þ ¾à 1¸¸3800¿ø, ÇÏ·ç 460¿ø ÁöÃâÇϴ ¹Ý¸é ¿Ü½ÄÄ¿ÇÇ¿¡´Â ¸Å¿ù 1¸¸8000¿ø, ÇÏ·ç 600¿øÀ» ¾²´Â °ÍÀÌ´Ù.

40³â Àü ¼ÒºñÀÚ ½Ò ±¸¸Å ºÎ´ãÀÌ ÇöÀ纸´Ù 23¹è ÄǴٴ Á¡À» °í·ÁÇϸé Áö±ÝÀº ½Ò°ªÀÌ ¿À¸£´õ¶óµµ ´ëºÎºÐ °¡°è¿¡ Å« ºÎ´ãÀÌ µÇÁö ¾Ê´Â´Ù. ½Ò°ªÀÌ 2¹è·Î ¿Ã¶óµµ ¼ÒºñÀÚ ºÎ´ãÀº ÇÏ·ç 920¿ø ¼öÁØ¿¡ ±×Ä£´Ù. ÀÌ·± Ãø¸é¿¡¼­ ÃÖ±Ù ³ó¹Î´Üü°¡ ½Ò ½ÃÀå°Ý¸® ¹°·®À» ÃÖ´ëÇÑ È®´ëÇØ´Þ¶ó°í ÁÖÀåÇϴ °Íµµ ÀÌÇØ°¡ µÈ´Ù.

À̹ø °¡ÁßÄ¡ °³Æí¿¡¼­ º¸À̴ ¶Ç ´Ù¸¥ Æ¯Â¡Àº ¼öÀÔ ³ó»ê¹°ÀÌ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö¿¡ ¸¹ÀÌ Ãß°¡µÆ´Ù´Â »ç½ÇÀÌ´Ù. À̹ø °³Æí¿¡¼± Ã¼¸®(0.4)¡¤¸Á°í(0.3)¡¤ÆÄÀξÖÇÃ(0.2)¡¤¾Æº¸Ä«µµ(0.1) µî ¼öÀÔ °úÀÏÀÌ ´ë°Å Á¶»çÇ°¸ñ¿¡ Æ÷ÇԵƴÙ. ¿Ü±¹»ê °úÀÏÀÌ ±¹»êÀ» ´ëüÇÏ°í Àִٴ Àǹ̷Î, ±¹»ê °úÀÏ °æÀï·Â Á¦°í°¡ ½Ã±ÞÇϴٴ Á¡À» ½Ã»çÇÑ´Ù.

À̹ø °³ÆíÀ¸·Î ³óÃà¼ö»ê¹° °¡ÁßÄ¡°¡ ³ô¾ÆÁö¸é¼­ À̵頰¡°Ý »ó½ÂÀÌ Àüü ¼ÒºñÀÚ¹°°¡¿¡ ³¢Ä¡´Â ¿µÇâÀÌ ´õ Ä¿Áö°Ô µÆ´Ù. ³óÃà¼ö»ê¹°ÀÌ ¹°°¡ »ó½Â ÁÖ¹üÀ̶ó´Â ºñ³­À» Àüº¸´Ù ´õ µè°Ô µÉ ¼ö Àִٴ Àǹ̴Ù. Äڷγª19 »çÅ ºÒ¶ËÀÌ ¾Ö²âÀº ³ó¾÷°è·Î Æ¤ °ÍÀÌ´Ù.


¡ß³óÃà¼ö»ê¹° ¹°°¡ »ó½Â ÁÖ¹ü ³í¶õ ÇؼÒÇÏ·Á¸é=ÀϺ» ¿ª½Ã Áö³­ÇØ 8¿ù 2020³â ±âÁØ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö °¡ÁßÄ¡ °³Æí °á°ú¸¦ ³»³ù´Ù. ÀϺ»Àº 5³â¸¶´Ù °¡ÁßÄ¡¸¦ °³ÆíÇÑ´Ù. ÀϺ» Á¶»ç¿¡¼­ ³ªÅ¸³ª´Â ÁÖ¿ä Æ¯Â¡Àº ÀÚ°¡ÁÖÅà°¡°Ý º¯µ¿À» ±Í¼ÓÀÓ´ë·á(Imputed Rent) Çü½ÄÀ¸·Î ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö¿¡ ¹Ý¿µÇѴٴ Á¡ÀÌ´Ù. ±Í¼ÓÀÓ´ë·á¶õ ÀÚ°¡ÁÖÅÿ¡ °ÅÁÖÇϴ »ç¶÷ÀÌ µ¿ÀÏ ÁÖÅÃÀ» ´Ù¸¥ »ç¶÷À¸·ÎºÎÅÍ ÀÓÂ÷ÇÑ´Ù°í °¡Á¤ÇßÀ» ¶§ ¸Å¿ù ÁöºÒÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ´Â ÀÓ´ë·á´Ù. ±Í¼ÓÀÓ´ë·á¿Í ¿ù¼¼¸¦ ÇÕÇÑ ÀϺ» Áý¼¼ °¡ÁßÄ¡ ºñÁßÀº Àüü(1000)¿¡¼­ 183.3¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ÀÌ °¡¿îµ¥ ±Í¼ÓÀÓ´ë·á°¡ 158À» Â÷ÁöÇÑ´Ù.

¹Ý¸é Çѱ¹Àº ÀÚ°¡ÁÖÅÃÀ» Á¦¿ÜÇÑ Àü¡¤¿ù¼¼¸¸ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö¿¡ ¹Ý¿µÇÑ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¸¥ Áý¼¼ °¡ÁßÄ¡´Â 98.3ÀÌ´Ù. ÀϺ»Àº Áý¼¼ °¡ÁßÄ¡ ºñÁßÀÌ Çѱ¹º¸´Ù 2¹è°¡·® Å©±â ¶§¹®¿¡ ³óÃà¼ö»ê¹° µî ´Ù¸¥ Ç°¸ñ °¡ÁßÄ¡´Â »ó´ëÀûÀ¸·Î ÀÛ´Ù.

³óÃà¼ö»ê¹°ÀÌ ¹°°¡ »ó½Â ÁÖ¹üÀ̶ó´Â ³í¶õÀ» ±¸Á¶ÀûÀ¸·Î ÇؼÒÇÏ·Á¸é °ú´ëÆò°¡µÈ ³óÃà¼ö»ê¹° °¡ÁßÄ¡¸¦ ³·Ãç¾ß ÇÑ´Ù. ¿ì¸®µµ ÀϺ»Ã³·³ ÃÖ±Ù ÆøµîÇϴ ÀÚ°¡ÁÖÅà°¡°ÝÀ» ±Í¼ÓÀÓ´ë·á ¹æ½ÄÀ¸·Î ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö¿¡ Æ÷ÇÔÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. ÀϺ» ±Í¼ÓÀÓ´ë·á °¡ÁßÄ¡´Â Àüü ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö °¡¿îµ¥ °¡Àå Å« ºñÁßÀ» Â÷ÁöÇÑ´Ù.

¿ì¸®µµ ±Í¼ÓÀÓ´ë·á¸¦ µµÀÔÇϸ頱נ°¡ÁßÄ¡°¡ Àüü¿¡¼­ 199(Àü¡¤¿ù¼¼ º°µµ)·Î °¡Àå Å« ºñÁßÀ» Â÷ÁöÇÏ°Ô µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. °¡ÁßÄ¡ 199¿¡ ´ÞÇϴ ±Í¼ÓÀÓ´ë·á¸¦ »õ·Î Á¶»çÇ°¸ñ¿¡ Ãß°¡ÇѴٸ頱âÁ¸ 458°³ Ç°¸ñ °¡ÁßÄ¡´Â ±×¸¸Å­ °¨¼ÒÇÑ´Ù. ³óÃà¼ö»ê¹° °¡ÁßÄ¡´Â 83.8¿¡¼­ 68 ¼öÁØÀ¸·Î °¨¼ÒÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. °¡ÁßÄ¡°¡ °¨¼ÒÇϸé Àüü ¹°°¡¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀÌ ÀÛ¾ÆÁ® ³óÃà¼ö»ê¹° ¹°°¡°ü¸®¿¡ ´ëÇÑ Á¤ºÎ ºÎ´ãµµ ÁÙ¾îµç´Ù.

¶ÇÇÑ ³óÃà¼ö»ê¹°µµ ¹°°¡Á¶»ç ¶§ °ø»êǰó·³ Ç°Áú º¯È­¸¦ Áö¼ö º¯µ¿¿¡ ¹Ý¿µÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. °ø»êÇ°Àº Ç°ÁúÀÌ ¶Ù¾î³­ ½ÅÁ¦Ç°ÀÌ ³ª¿À¸é¼­ °¡°ÝÀÌ Å©°Ô ¿À¸£´Â ÀÏÀÌ ºó¹øÇÏ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ³ô¾ÆÁø Ç°Áú°ú °ßÁà °¡°ÝÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î ´ú ¿Ã¶ú´Ù°í ÆǴܵɠ¶§´Â °¡°Ý ÀλóÀÌ ¾ø°Å³ª ¿ÀÈ÷·Á ÀÎÇϵȠ°ÍÀ¸·Î Ã³¸®Çϱ⵵ ÇÑ´Ù.

Áö³­ 20³â°£ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö°¡ ÅÚ·¹ºñÀüÀº 89%, ÈÞ´ëÀüÈ­´Â 87%, ÄÄÇ»Åʹ 76% Ç϶ôÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ÀÌ°ÍÀº ½ÇÁ¦ °¡°ÝÀÌ Ç϶ôÇߴٱ⺸´Ü Ç°ÁúÀÌ °¡°Ýº¸´Ù ´õ Å©°Ô Çâ»óµÈ ¿µÇâÀ» ¹Ý¿µÇÑ °á°ú´Ù.

³óÃà¼ö»ê¹°Àº °ø»êÇ°°ú °°Àº ¿Ü°ü»ó Â÷À̴ ¾øÁö¸¸ ¸À¡¤´çµµ¡¤Ç⠵¼­ Ç°ÁúÀÌ Å©°Ô Çâ»óµÈ °ÍÀÌ »ç½ÇÀÌ´Ù. ±×·¯³ª ³óÃà¼ö»ê¹°Àº Ç°Áú»ó º¯È­¸¦ ÃøÁ¤Çϱ⠾î·Á¿ö ¹°°¡Á¶»ç ¶§ °¡°Ý »ó½ÂºÐÀ» ±×´ë·Î ¹°°¡¿¡ ¹Ý¿µÇØ¿Ô´Ù. ³óÃà¼ö»ê¹° Ç°Áú Çâ»óºÐÀ» °ø»êǰó·³ °¡°Ý »ó½ÂºÐ¿¡¼­ Á¦¿ÜÇØ, ³óÃà¼ö»ê¹°°ª º¯µ¿ÀÌ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö¿¡ °úµµÇÏ°Ô ¹Ý¿µµÇÁö ¾Êµµ·Ï Çϴ Á¶»ç ¹æ¹ýÀ» ¿¬±¸ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù.

¾Æ¿ï·¯ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡ ±³À°¡¤È«º¸¸¦ °­È­ÇØ ±¹¹Î¿¡°Ô ³óÃà¼ö»ê¹°°ª Æ¯¼ºÀ» Á¤È®È÷ ÀÌÇؽÃų ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. ¼ÒºñÀÚ¹°°¡ Á¶»çÇ°¸ñ °¡¿îµ¥ ³óÃà¼ö»ê¹°Àº 78°³·Î Àüü(458°³)¿¡¼­ 17%¸¦ Â÷ÁöÇÏÁö¸¸ °¡ÁßÄ¡´Â 83.8¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù. ±×·±µ¥ °ø»êÇ°°ªÀ̳ª ¼­ºñ½º¿ä±Ý¿¡ ´ëÇÑ µî¶ô ´º½º´Â ÀáÀáÇÏ°í, ³óÃà¼ö»ê¹°°ª µî¶ô ¼Ò½Ä¸¸ ºó¹øÇÏ°Ô ³ëÃâµÅ ³óÃà¼ö»ê¹°ÀÌ Àüü ¹°°¡ »ó½ÂÀ» ÁÖµµÇϴ °Íó·³ ´À³¢µµ·Ï ÇÏ°í ÀÖ´Ù.

ÀϷʷΠ°ú°Å ¹èÃß Æĵ¿ ¶§ ¹èÃß°ªÀÌ ÇÏ·ç »çÀÌ 54% ±ÞµîÇß´Ù°¡ ´ÙÀ½³¯ 34% ±Þ¶ôÇÑ ÀÏÀÌ ÀÖ¾ú´Ù. °¡°ÝÀÌ µî¶ôÇÒ ¶§¸¶´Ù ¾ð·Ð ¸Åü°¡ Å©°Ô º¸µµÇϸ鼭 ¼ÒºñÀڴ ¹èÃß°ªÀ» ¹°°¡ »ó½Â ÁÖ¹üÀ¸·Î ÀνÄÇÏ°Ô µÆ´Ù. ÇÏÁö¸¸ 2020³â ±âÁØ °¡ÁßÄ¡(1.5)¸¦ Àû¿ëÇϸ頹èÃß ¼ÒºñÁöÃâÀº ÇÑ´Þ ¾à 3800¿ø¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù. ¿Ü½ÄÄ¿ÇÇ °¡ÁßÄ¡ 5ºÐÀÇ 1, ÈÞ´ëÀüÈ­ °¡ÁßÄ¡(42.2) 28ºÐÀÇ 1 ¼öÁØÀÌ´Ù.

¸ðµç ³ó¾÷ °ü°èÀڴ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡¿¡ ´ëÇØ Á¤È®ÇÑ À̷Р¹«ÀåÀ» ÇÏ°í, ¼ÒºñÀÚ ¿ÀÇØ¿¡ Àû±Ø ´ëóÇؾߠÇÑ´Ù. °¡Àå È¿°úÀûÀΠ³óÃà¼ö»ê¹° ¹°°¡Á¤Ã¥Àº ¡®È«º¸Àü¡¯À̱⠶§¹®ÀÌ´Ù.


¡Ø¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö °¡ÁßÄ¡

¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö °¡ÁßÄ¡´Â °¡±¸ Àüü ¼ÒºñÁöÃâÀ» 1000À̶ó°í ÇÒ ¶§ ÇÑ ´ëǥǰ¸ñÀÌ Â÷ÁöÇϴ ºñÁßÀ» ¸»ÇÑ´Ù. °¡ÁßÄ¡°¡ ³ô´Ù´Â °ÍÀº ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö¿¡ ³¢Ä¡´Â ¿µÇâÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î Å©´Ù´Â Àǹ̴Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ½Ò¿¡ ´ëÇÑ °¡±¸ ÁöÃâ ºñÁß(°¡ÁßÄ¡)ÀÌ ´Þ°¿º¸´Ù 3¹è ´õ Å©´Ù¸é ½Ò¡¤´Þ°¿ °¡°ÝÀÌ ¶È°°ÀÌ ¿Ã¶óµµ ½Ò°ª »ó½ÂÀÌ ¹°°¡¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀÌ ´Þ°¿º¸´Ù 3¹è ´õ Å« °ÍÀÌ´Ù. Åë°èûÀº ¡®°¡°èµ¿ÇâÁ¶»ç¡¯ °á°ú¿¡ µû¶ó °¡ÁßÄ¡¸¦ 5³â¸¶´Ù °³ÆíÇÏ´Ù°¡ 2013³âºÎÅÍ Áֱ⸦ 2¡­3³âÀ¸·Î ´ÜÃàÇØ ¿¬µµ ³¡ÀÌ 0¡¤2¡¤5¡¤7ÀΠÇظ¦ ±âÁØÀ¸·Î °¡ÁßÄ¡¸¦ °³ÆíÇÏ°í ÀÖ´Ù.

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