|
|
|
|
|
|
> °Ô½ÃÆÇ > ³ó»ê¹°´º½º |
|
|
|
|
|
[³ó¹Î½Å¹®] ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö, ³óÃà»ê¹° °¡ÁßÄ¡ µÇ·¹ ³ô¿©¡¦¡®¹°°¡»ó½Â ÁÖ¹ü¡¯ ¸ôÀÌ µÞ¹Þħ |
ÀÛ¼ºÀÚ |
°ü¸®ÀÚ |
µî·ÏÀÏ |
2022-01-26 |
Á¶È¸ |
1017 |
÷ºÎÆÄÀÏ |
20220125110151574.jpg |
|
|
[ÇÑ°ÉÀ½ ´õ] ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö °¡ÁßÄ¡ °³Æí ¹®Á¦¿Í °³¼±¹æ¾È
³óÃà»ê¹° °¡ÁßÄ¡ ¹®Á¦´Â
Á÷Àü °³Æí±îÁö °è¼Ó °¨¼Ò
Äڷγª·Î °¡Á¤ ¼Òºñ ´ÃÀÚ °úÀÏ·ù Á¦¿Ü Àü ºÎ·ù Áõ°¡
Ç°¸ñ¿¡ ¿Ü±¹»ê ´ë°Å Æ÷ÇÔ ±¹»ê ´ëü ÀÚ¸®¸Å±è ¶æÇØ
±¸Á¶Àû ³í¶õ ÇؼÒÇÏ·Á¸é
ÆøµîÇÏ´Â ÀÚ°¡ÁÖÅà °¡°Ý ÀϺ»Ã³·³ Áö¼ö¿¡ ¹Ý¿µÀ»
³óÃà»ê¹° Ç°Áú Çâ»óºÐÀº °¡°Ý »ó½ÂºÐ¼ Á¦¿Ü ÇÊ¿ä
¼ÒºñÀÚ¹°°¡ ±³À°¡¤È«º¸·Î ³ó»ê¹° Ư¼º ÀÌÇؽÃÄѾß
³ó¹Î½Å¹® ±â°í = ÀÌÁØ¿ø (Àü ³ó¸²Ãà»ê½ÄÇ°ºÎ Â÷°ü) 2022. 1. 26
Åë°èûÀº Áö³ÇØ 12¿ù22ÀÏ ¡®2020³â ±âÁØ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö °¡ÁßÄ¡ °³Æí °á°ú¡¯¸¦ ¹ßÇ¥Çß´Ù. ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö °¡ÁßÄ¡´Â °¡°è ÇÑ´Þ ¼ÒºñÁöÃâ(¾à 250¸¸¿ø) °¡¿îµ¥¼ ƯÁ¤ Ç°¸ñÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀ̶ó°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ´Â 5³â¸¶´Ù °¡ÁßÄ¡¸¦ °³ÆíÇÏ´Ù°¡ ÃÖ±Ù ±Þ°ÝÇÑ º¯È Ãß¼¼¸¦ °¨¾ÈÇØ °³Æí Áֱ⸦ ´ÜÃàÇß´Ù. À̹ø °³ÆíÀÇ ¹®Á¦´Â ³óÃà¼ö»ê¹° °¡ÁßÄ¡¸¦ °úµµÇÏ°Ô ºÎÇ®·Á¼ ¹°°¡ »ó½Â ÁÖ¹üó·³ º¸ÀÌ°Ô ¸¸µé¾ú´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ¾î¶»°Ô °³¼±ÇÒ ¼ö ÀÖÀ»±î.
¡ß¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö °¡ÁßÄ¡ °³Æí, ¹®Á¦´Â=À̹ø °³ÆíÀº °ú°Å¿Í °ßÁà ´Ù¸¥ Ư¡ÀÌ ÀÖ´Ù. ¿ì¼± ÁÙ°ð °¨¼ÒÇÏ´ø ³óÃà¼ö»ê¹° °¡ÁßÄ¡°¡ Áõ°¡Çß´Ù. ³óÃà¼ö»ê¹° °¡ÁßÄ¡´Â 1980³â¸¸ Çصµ Àüü 1000ºÐÀÇ 315¿¡ ´ÞÇß´Ù. ÇÏÁö¸¸ °³ÆíÀ» °ÅµìÇÏ¸é¼ 189.5(1990³â), 106.5(2000³â), 77.1(2017³â) µî °è¼Ó °¨¼ÒÇß´Ù. ±×·±µ¥ 2020³â ±âÁØ °¡ÁßÄ¡´Â 83.8·Î 2017³â¿¡ ºñÇØ Å©°Ô Áõ°¡Çß´Ù. ¡®½ÅÁ¾ Äڷγª¹ÙÀÌ·¯½º °¨¿°Áõ(Äڷγª19)¡¯ »çÅ·Π°¡Á¤ ³» ³óÃà¼ö»ê¹° ¼Òºñ°¡ Áõ°¡ÇÏ°í °¡°Ýµµ »ó½ÂÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ºÎ·ùº°·Î º¸¸é °î¹°¡¤Ã¤¼Ò¡¤Ãà»ê¹° ¸ðµÎ °¡ÁßÄ¡°¡ 2017³â°ú °ßÁà Áõ°¡Çß°í °úÀÏ·ù¸¸ Ç϶ôÇß´Ù. °î¹°Àº 6.7¿¡¼ 8·Î, ä¼Ò´Â 15.8¿¡¼ 16.9·Î, Ãà»ê¹°Àº 24.5¿¡¼ 27.6À¸·Î ¿Ã¶ú´Ù. ¹Ý¸é °úÀÏ·ù´Â ÀÌ ±â°£ 15.6¿¡¼ 15.1·Î °¨¼ÒÇß´Ù.
Ç°¸ñº°·Î´Â ÁÖ½ÄÀÎ ½ÒÀÌ 4.3¿¡¼ 5.5·Î Áõ°¡Çß´Ù. ÇÏÁö¸¸ 1980³â 127.1°ú °ßÁÖ¸é 23ºÐÀÇ 1¿¡ ºÒ°úÇÑ ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù. ½Ò °¡ÁßÄ¡´Â ¼è°í±â(12.3, ¼öÀÔ Æ÷ÇÔ), µÅÁö°í±â(10.6)»Ó ¾Æ´Ï¶ó ¿Ü½ÄÄ¿ÇÇ(7.2)º¸´Ùµµ ³·Àº ¼öÁØÀÌ´Ù. ´Ü¼ø °è»êÇÏ¸é ½Ò ±¸ÀÔ¿¡ ÇÑ´Þ ¾à 1¸¸3800¿ø, ÇÏ·ç 460¿ø ÁöÃâÇÏ´Â ¹Ý¸é ¿Ü½ÄÄ¿ÇÇ¿¡´Â ¸Å¿ù 1¸¸8000¿ø, ÇÏ·ç 600¿øÀ» ¾²´Â °ÍÀÌ´Ù.
40³â Àü ¼ÒºñÀÚ ½Ò ±¸¸Å ºÎ´ãÀÌ ÇöÀ纸´Ù 23¹è ÄÇ´Ù´Â Á¡À» °í·ÁÇϸé Áö±ÝÀº ½Ò°ªÀÌ ¿À¸£´õ¶óµµ ´ëºÎºÐ °¡°è¿¡ Å« ºÎ´ãÀÌ µÇÁö ¾Ê´Â´Ù. ½Ò°ªÀÌ 2¹è·Î ¿Ã¶óµµ ¼ÒºñÀÚ ºÎ´ãÀº ÇÏ·ç 920¿ø ¼öÁØ¿¡ ±×Ä£´Ù. ÀÌ·± Ãø¸é¿¡¼ ÃÖ±Ù ³ó¹Î´Üü°¡ ½Ò ½ÃÀå°Ý¸® ¹°·®À» ÃÖ´ëÇÑ È®´ëÇØ´Þ¶ó°í ÁÖÀåÇÏ´Â °Íµµ ÀÌÇØ°¡ µÈ´Ù.
À̹ø °¡ÁßÄ¡ °³Æí¿¡¼ º¸ÀÌ´Â ¶Ç ´Ù¸¥ Ư¡Àº ¼öÀÔ ³ó»ê¹°ÀÌ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö¿¡ ¸¹ÀÌ Ãß°¡µÆ´Ù´Â »ç½ÇÀÌ´Ù. À̹ø °³Æí¿¡¼± ü¸®(0.4)¡¤¸Á°í(0.3)¡¤ÆÄÀξÖÇÃ(0.2)¡¤¾Æº¸Ä«µµ(0.1) µî ¼öÀÔ °úÀÏÀÌ ´ë°Å Á¶»çÇ°¸ñ¿¡ Æ÷ÇԵƴÙ. ¿Ü±¹»ê °úÀÏÀÌ ±¹»êÀ» ´ëüÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â Àǹ̷Î, ±¹»ê °úÀÏ °æÀï·Â Á¦°í°¡ ½Ã±ÞÇÏ´Ù´Â Á¡À» ½Ã»çÇÑ´Ù.
À̹ø °³ÆíÀ¸·Î ³óÃà¼ö»ê¹° °¡ÁßÄ¡°¡ ³ô¾ÆÁö¸é¼ ÀÌµé °¡°Ý »ó½ÂÀÌ Àüü ¼ÒºñÀÚ¹°°¡¿¡ ³¢Ä¡´Â ¿µÇâÀÌ ´õ Ä¿Áö°Ô µÆ´Ù. ³óÃà¼ö»ê¹°ÀÌ ¹°°¡ »ó½Â ÁÖ¹üÀ̶ó´Â ºñ³À» Àüº¸´Ù ´õ µè°Ô µÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Àǹ̴Ù. Äڷγª19 »çÅ ºÒ¶ËÀÌ ¾Ö²âÀº ³ó¾÷°è·Î Ƥ °ÍÀÌ´Ù.
¡ß³óÃà¼ö»ê¹° ¹°°¡ »ó½Â ÁÖ¹ü ³í¶õ ÇؼÒÇÏ·Á¸é=ÀϺ» ¿ª½Ã Áö³ÇØ 8¿ù 2020³â ±âÁØ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö °¡ÁßÄ¡ °³Æí °á°ú¸¦ ³»³ù´Ù. ÀϺ»Àº 5³â¸¶´Ù °¡ÁßÄ¡¸¦ °³ÆíÇÑ´Ù. ÀϺ» Á¶»ç¿¡¼ ³ªÅ¸³ª´Â ÁÖ¿ä Ư¡Àº ÀÚ°¡ÁÖÅà °¡°Ý º¯µ¿À» ±Í¼ÓÀÓ´ë·á(Imputed Rent) Çü½ÄÀ¸·Î ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö¿¡ ¹Ý¿µÇÑ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ±Í¼ÓÀÓ´ë·á¶õ ÀÚ°¡ÁÖÅÿ¡ °ÅÁÖÇÏ´Â »ç¶÷ÀÌ µ¿ÀÏ ÁÖÅÃÀ» ´Ù¸¥ »ç¶÷À¸·ÎºÎÅÍ ÀÓÂ÷ÇÑ´Ù°í °¡Á¤ÇßÀ» ¶§ ¸Å¿ù ÁöºÒÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ´Â ÀÓ´ë·á´Ù. ±Í¼ÓÀÓ´ë·á¿Í ¿ù¼¼¸¦ ÇÕÇÑ ÀϺ» Áý¼¼ °¡ÁßÄ¡ ºñÁßÀº Àüü(1000)¿¡¼ 183.3¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ÀÌ °¡¿îµ¥ ±Í¼ÓÀÓ´ë·á°¡ 158À» Â÷ÁöÇÑ´Ù.
¹Ý¸é Çѱ¹Àº ÀÚ°¡ÁÖÅÃÀ» Á¦¿ÜÇÑ Àü¡¤¿ù¼¼¸¸ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö¿¡ ¹Ý¿µÇÑ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¸¥ Áý¼¼ °¡ÁßÄ¡´Â 98.3ÀÌ´Ù. ÀϺ»Àº Áý¼¼ °¡ÁßÄ¡ ºñÁßÀÌ Çѱ¹º¸´Ù 2¹è°¡·® Å©±â ¶§¹®¿¡ ³óÃà¼ö»ê¹° µî ´Ù¸¥ Ç°¸ñ °¡ÁßÄ¡´Â »ó´ëÀûÀ¸·Î ÀÛ´Ù.
³óÃà¼ö»ê¹°ÀÌ ¹°°¡ »ó½Â ÁÖ¹üÀ̶ó´Â ³í¶õÀ» ±¸Á¶ÀûÀ¸·Î ÇؼÒÇÏ·Á¸é °ú´ëÆò°¡µÈ ³óÃà¼ö»ê¹° °¡ÁßÄ¡¸¦ ³·Ãç¾ß ÇÑ´Ù. ¿ì¸®µµ ÀϺ»Ã³·³ ÃÖ±Ù ÆøµîÇÏ´Â ÀÚ°¡ÁÖÅà °¡°ÝÀ» ±Í¼ÓÀÓ´ë·á ¹æ½ÄÀ¸·Î ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö¿¡ Æ÷ÇÔÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. ÀϺ» ±Í¼ÓÀÓ´ë·á °¡ÁßÄ¡´Â Àüü ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö °¡¿îµ¥ °¡Àå Å« ºñÁßÀ» Â÷ÁöÇÑ´Ù.
¿ì¸®µµ ±Í¼ÓÀÓ´ë·á¸¦ µµÀÔÇÏ¸é ±× °¡ÁßÄ¡°¡ Àüü¿¡¼ 199(Àü¡¤¿ù¼¼ º°µµ)·Î °¡Àå Å« ºñÁßÀ» Â÷ÁöÇÏ°Ô µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. °¡ÁßÄ¡ 199¿¡ ´ÞÇÏ´Â ±Í¼ÓÀÓ´ë·á¸¦ »õ·Î Á¶»çÇ°¸ñ¿¡ Ãß°¡ÇÑ´Ù¸é ±âÁ¸ 458°³ Ç°¸ñ °¡ÁßÄ¡´Â ±×¸¸Å °¨¼ÒÇÑ´Ù. ³óÃà¼ö»ê¹° °¡ÁßÄ¡´Â 83.8¿¡¼ 68 ¼öÁØÀ¸·Î °¨¼ÒÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. °¡ÁßÄ¡°¡ °¨¼ÒÇϸé Àüü ¹°°¡¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀÌ ÀÛ¾ÆÁ® ³óÃà¼ö»ê¹° ¹°°¡°ü¸®¿¡ ´ëÇÑ Á¤ºÎ ºÎ´ãµµ ÁÙ¾îµç´Ù.
¶ÇÇÑ ³óÃà¼ö»ê¹°µµ ¹°°¡Á¶»ç ¶§ °ø»êǰó·³ Ç°Áú º¯È¸¦ Áö¼ö º¯µ¿¿¡ ¹Ý¿µÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. °ø»êÇ°Àº Ç°ÁúÀÌ ¶Ù¾î³ ½ÅÁ¦Ç°ÀÌ ³ª¿À¸é¼ °¡°ÝÀÌ Å©°Ô ¿À¸£´Â ÀÏÀÌ ºó¹øÇÏ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ³ô¾ÆÁø Ç°Áú°ú °ßÁà °¡°ÝÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î ´ú ¿Ã¶ú´Ù°í ÆÇ´ÜµÉ ¶§´Â °¡°Ý ÀλóÀÌ ¾ø°Å³ª ¿ÀÈ÷·Á ÀÎÇÏµÈ °ÍÀ¸·Î ó¸®Çϱ⵵ ÇÑ´Ù.
Áö³ 20³â°£ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö°¡ ÅÚ·¹ºñÀüÀº 89%, ÈÞ´ëÀüÈ´Â 87%, ÄÄÇ»ÅÍ´Â 76% Ç϶ôÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ÀÌ°ÍÀº ½ÇÁ¦ °¡°ÝÀÌ Ç϶ôÇߴٱ⺸´Ü Ç°ÁúÀÌ °¡°Ýº¸´Ù ´õ Å©°Ô Çâ»óµÈ ¿µÇâÀ» ¹Ý¿µÇÑ °á°ú´Ù.
³óÃà¼ö»ê¹°Àº °ø»êÇ°°ú °°Àº ¿Ü°ü»ó Â÷ÀÌ´Â ¾øÁö¸¸ ¸À¡¤´çµµ¡¤Ç⠵¼ Ç°ÁúÀÌ Å©°Ô Çâ»óµÈ °ÍÀÌ »ç½ÇÀÌ´Ù. ±×·¯³ª ³óÃà¼ö»ê¹°Àº Ç°Áú»ó º¯È¸¦ ÃøÁ¤Çϱ⠾î·Á¿ö ¹°°¡Á¶»ç ¶§ °¡°Ý »ó½ÂºÐÀ» ±×´ë·Î ¹°°¡¿¡ ¹Ý¿µÇØ¿Ô´Ù. ³óÃà¼ö»ê¹° Ç°Áú Çâ»óºÐÀ» °ø»êǰó·³ °¡°Ý »ó½ÂºÐ¿¡¼ Á¦¿ÜÇØ, ³óÃà¼ö»ê¹°°ª º¯µ¿ÀÌ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö¿¡ °úµµÇÏ°Ô ¹Ý¿µµÇÁö ¾Êµµ·Ï ÇÏ´Â Á¶»ç ¹æ¹ýÀ» ¿¬±¸ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡ ±³À°¡¤È«º¸¸¦ °ÈÇØ ±¹¹Î¿¡°Ô ³óÃà¼ö»ê¹°°ª Ư¼ºÀ» Á¤È®È÷ ÀÌÇؽÃų ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. ¼ÒºñÀÚ¹°°¡ Á¶»çÇ°¸ñ °¡¿îµ¥ ³óÃà¼ö»ê¹°Àº 78°³·Î Àüü(458°³)¿¡¼ 17%¸¦ Â÷ÁöÇÏÁö¸¸ °¡ÁßÄ¡´Â 83.8¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù. ±×·±µ¥ °ø»êÇ°°ªÀ̳ª ¼ºñ½º¿ä±Ý¿¡ ´ëÇÑ µî¶ô ´º½º´Â ÀáÀáÇÏ°í, ³óÃà¼ö»ê¹°°ª µî¶ô ¼Ò½Ä¸¸ ºó¹øÇÏ°Ô ³ëÃâµÅ ³óÃà¼ö»ê¹°ÀÌ Àüü ¹°°¡ »ó½ÂÀ» ÁÖµµÇÏ´Â °Íó·³ ´À³¢µµ·Ï ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÀÏ·Ê·Î °ú°Å ¹èÃß Æĵ¿ ¶§ ¹èÃß°ªÀÌ ÇÏ·ç »çÀÌ 54% ±ÞµîÇß´Ù°¡ ´ÙÀ½³¯ 34% ±Þ¶ôÇÑ ÀÏÀÌ ÀÖ¾ú´Ù. °¡°ÝÀÌ µî¶ôÇÒ ¶§¸¶´Ù ¾ð·Ð ¸Åü°¡ Å©°Ô º¸µµÇÏ¸é¼ ¼ÒºñÀÚ´Â ¹èÃß°ªÀ» ¹°°¡ »ó½Â ÁÖ¹üÀ¸·Î ÀνÄÇÏ°Ô µÆ´Ù. ÇÏÁö¸¸ 2020³â ±âÁØ °¡ÁßÄ¡(1.5)¸¦ Àû¿ëÇÏ¸é ¹èÃß ¼ÒºñÁöÃâÀº ÇÑ´Þ ¾à 3800¿ø¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù. ¿Ü½ÄÄ¿ÇÇ °¡ÁßÄ¡ 5ºÐÀÇ 1, ÈÞ´ëÀüÈ °¡ÁßÄ¡(42.2) 28ºÐÀÇ 1 ¼öÁØÀÌ´Ù.
¸ðµç ³ó¾÷ °ü°èÀÚ´Â ¼ÒºñÀÚ¹°°¡¿¡ ´ëÇØ Á¤È®ÇÑ ÀÌ·Ð ¹«ÀåÀ» ÇÏ°í, ¼ÒºñÀÚ ¿ÀÇØ¿¡ Àû±Ø ´ëóÇØ¾ß ÇÑ´Ù. °¡Àå È¿°úÀûÀÎ ³óÃà¼ö»ê¹° ¹°°¡Á¤Ã¥Àº ¡®È«º¸Àü¡¯À̱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
¡Ø¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö °¡ÁßÄ¡
¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö °¡ÁßÄ¡´Â °¡±¸ Àüü ¼ÒºñÁöÃâÀ» 1000À̶ó°í ÇÒ ¶§ ÇÑ ´ëǥǰ¸ñÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀ» ¸»ÇÑ´Ù. °¡ÁßÄ¡°¡ ³ô´Ù´Â °ÍÀº ¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö¿¡ ³¢Ä¡´Â ¿µÇâÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î Å©´Ù´Â Àǹ̴Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ½Ò¿¡ ´ëÇÑ °¡±¸ ÁöÃâ ºñÁß(°¡ÁßÄ¡)ÀÌ ´Þ°¿º¸´Ù 3¹è ´õ Å©´Ù¸é ½Ò¡¤´Þ°¿ °¡°ÝÀÌ ¶È°°ÀÌ ¿Ã¶óµµ ½Ò°ª »ó½ÂÀÌ ¹°°¡¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀÌ ´Þ°¿º¸´Ù 3¹è ´õ Å« °ÍÀÌ´Ù. Åë°èûÀº ¡®°¡°èµ¿ÇâÁ¶»ç¡¯ °á°ú¿¡ µû¶ó °¡ÁßÄ¡¸¦ 5³â¸¶´Ù °³ÆíÇÏ´Ù°¡ 2013³âºÎÅÍ Áֱ⸦ 2¡3³âÀ¸·Î ´ÜÃàÇØ ¿¬µµ ³¡ÀÌ 0¡¤2¡¤5¡¤7ÀÎ Çظ¦ ±âÁØÀ¸·Î °¡ÁßÄ¡¸¦ °³ÆíÇÏ°í ÀÖ´Ù.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|